Jika Anda mengira metaverse diciptakan ketika Mark Zuckerberg menyatakan bahwa Meta sedang membangun “internet berikutnya,” Anda akan terkejut mendengar bahwa itu sudah merupakan ekosistem yang mapan dan dinamis dengan pasar properti yang berkembang.
Dalam beberapa hari terakhir, sebidang “tanah” di dunia sosial online Decentraland dijual seharga €2,1 juta, memecahkan rekor penjualan sebelumnya sebesar €810.000 pada bulan Juni.
Pengguna dari dunia nyata dapat memasuki Decentraland, membuat avatar, memperoleh properti, membeli perangkat yang dapat dikenakan di pasar, dan menghadiri acara.
Situs ini telah menyelenggarakan festival musik virtual, yang menarik kelas berat seperti DeadMau5 dan Paris Hilton.
Dunia maya juga menarik perhatian institusional, karena pemerintah Barbados baru saja mengumumkan kesepakatan untuk membuka kedutaan digital pertama di dunia pada Januari tahun depan.
Menurut perusahaan dan data dari situs web NonFungible.com, yang melacak penjualan tanah digital, minat memuncak pada hari Selasa ketika Republic Realm, sebuah perusahaan yang mengembangkan real estat di metaverse, mengatakan telah membayar $4,3 juta untuk tanah di dunia Sandbox, penjualan real estat virtual terbesar yang dipublikasikan hingga saat ini.
Republic Realm membeli tanah digital dari Atari SA, pengembang game, dan kedua perusahaan mengumumkan rencana untuk berkolaborasi dalam pengembangan beberapa properti.
Pembelian itu melampaui rekor tertinggi sebelumnya minggu lalu oleh anak perusahaan dari perusahaan investasi Kanada Tokens.com Corp, yang membayar $2,5 juta untuk tanah di Distrik Mode Decentraland.
Kota tempat avatar pengguna dapat berkeliaran dan toko tempat mereka dapat membeli mantel musim dingin baru atau lukisan untuk dipajang di dinding rumah virtual mereka adalah fitur umum dari dunia virtual ini, yang biasanya diproduksi oleh pembuat videogame. Pengguna dapat bergaul dengan avatar teman kehidupan nyata mereka di apartemen atau lounge dunia digital ini. Peserta menggunakan bitcoin untuk membayar kasino virtual dan aktivitas yang lebih mewah seperti perahu virtual.
Investor real estat tertarik untuk menjual properti di dekat teman dan atraksi virtual. Mereka juga membangun tempat toko yang ingin mereka sewa ke pengecer virtual untuk mendapatkan uang tunai atau sewa bitcoin. Token yang tidak dapat dipertukarkan, atau identitas digital yang beroperasi sebagai akta de facto, digunakan untuk mendokumentasikan kepemilikan tanah. Penjualan properti biasanya dilakukan dalam cryptocurrency khusus metaverse.
Republic Realm berusaha mengurangi risiko dengan membeli tanah di berbagai dunia virtual, menurut salah satu pendiri Janine Yorio. Menurut perusahaan, ia memiliki sekitar 2.500 bidang tanah digital di 19 planet dan menjalankan dua entitas investasi dunia nyata yang berfokus pada real estat virtual. Ibu Yorio bekerja sebagai eksekutif investasi real estat selama satu dekade, pertama di NorthStar Realty Finance Corp. dan kemudian di Standard Hotels, sebelum beralih ke industri teknologi keuangan.
Menurut Ms. Yorio, perusahaan memperoleh tanah secara langsung dari pencipta dunia atau dari pihak lain melalui daftar publik atau pengaturan di luar pasar. Mungkin memilih untuk hanya duduk di tanah kosong dan menunggu untuk menghargai nilainya. Ia membayar seorang arsitek untuk merancang rumah atau mal virtual, dan pengembang game untuk membangunnya dalam kasus lain.
Hukum zonasi membatasi apa dan di mana sebuah perusahaan dapat membangun di metaverse, seperti yang mereka lakukan di dunia nyata, dan terlalu banyak pengembangan dapat menyebabkan kekenyangan pasar, setidaknya pada prinsipnya. Namun, tidak seperti di dunia nyata, bangunan metaverse dapat tampak melayang di atas tanah, menentang fisika.