Surat promes adalah janji peminjam untuk membayar kembali pinjaman; hipotek menempatkan hak atas rumah sebagai jaminan (jaminan) untuk pinjaman. Dokumen-dokumen ini mengatur persyaratan pinjaman dan memiliki tujuan yang sama : untuk memastikan pemberi pinjaman dilunasi.
Selanjutnya, bisakah Anda membeli rumah dengan surat promes?
Surat promes ideal untuk individu yang tidak memenuhi syarat untuk hipotek tradisional karena memungkinkan mereka untuk membeli rumah dengan menggunakan penjual sebagai sumber pinjaman dan rumah yang dibeli sebagai sumber agunan.
Selanjutnya, bisakah Anda berada di hipotek tetapi tidak dengan catatan? A: Tidak. Pertama Anda tidak menandatangani surat promes Anda tidak bertanggung jawab atau berkewajiban untuk membayar pembayaran. Namun jika pembayaran tidak dilakukan maka properti akan diambil alih dan akhirnya dijual. Dengan demikian hak Anda untuk tinggal di rumah suatu hari nanti akan terputus.
Dengan demikian, siapa yang memegang hipotek dan surat promes?
Tidak seperti hipotek atau akta kepercayaan, surat promes tidak dicatat dalam catatan tanah daerah. Pemberi pinjaman memegang surat promes saat pinjaman belum dilunasi. Ketika pinjaman telah lunas, wesel tersebut akan ditandai sebagai lunas dan dikembalikan kepada peminjam.
Dapatkah seseorang berada di hipotek tetapi bukan akta?
Secara hukum, setidaknya satu peminjam harus memiliki akta kepemilikan agar memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman hipotek. Namun, sebagian besar pemberi pinjaman hipotek lebih suka bahwa semua peminjam muncul di judul. Namun, peminjam hipotek yang tidak dalam akta kepemilikan menjadi penjamin, bukan peminjam bersama.