Ketika Anda membeli rumah Anda akan memiliki tanggal di mana Anda menutup hipotek. Pada hari penutupan pinjaman dimulai dan transaksi selesai. Pembayaran hipotek pertama Anda akan jatuh tempo satu bulan setelah hari terakhir bulan Anda tutup . Pembayaran bulanan Anda yang berulang akan jatuh tempo pada tanggal satu setiap bulan.
Demikian juga, lebih baik tutup di awal atau akhir bulan?
Saat Anda menutup hipotek, Anda harus membayar bunga apa pun yang timbul antara tanggal penutupan dan akhir bulan . Tetapi jika Anda tutup mendekati awal bulan , Anda harus membayar lebih banyak bunga.
Demikian juga, apakah saya harus melakukan pembayaran hipotek sebelum penutupan? Jadi tidak apa-apa untuk tidak melakukan pembayaran bahkan sampai akhir bulan selama dana pinjaman pada bulan November dan pembayarannya ditransfer ke pemberi pinjaman, ”kata Michael Fooshee, Senior Loan Officer di Verity Mortgage . Jika Anda tidak melakukan pembayaran hipotek terakhir itu , Anda seharusnya baik-baik saja – selama semuanya berjalan sesuai rencana.
Dengan mempertimbangkan hal ini, mengapa sebaiknya menutup rumah di akhir bulan?
Kebijaksanaan konvensional mengatakan pembeli harus menyelesaikan kesepakatan pembelian rumah mereka di akhir bulan sehingga mereka dapat membayar lebih sedikit bunga prabayar pada saat penutupan . Penutupan awal bulan juga membantu untuk menghindari apa yang Thompson gambarkan sebagai bulan – akhir “kemacetan lalu lintas” yang biasa terjadi di sebagian besar hipotek, kepemilikan dan penutupan kantor perusahaan.
Apakah Anda harus membayar hipotek Anda pada awal bulan?
Sebagian besar pembayaran hipotek jatuh tempo pada tanggal pertama setiap bulan . Itu karena sebagian besar hipotek memiliki masa tenggang – atau jumlah waktu yang ditentukan setelah tanggal jatuh tempo di mana pembayaran Anda dapat dilakukan tanpa menimbulkan penalti . Untuk sebagian besar hipotek, masa tenggang itu adalah 15 hari kalender.